После того как новые и довольно выгодные условия льготной ипотеки вступили в силу, ажиотажный спрос на покупку первичного жилья во многих регионах превысил все ожидаемые показатели. Особенно активизировались инвесторы, которые начали оптом и в розницу скупать недвижимость. В тот период заработать на этих сделках можно было на 14% больше обычного.
Теперь же, когда условия льготного кредитования претерпели ряд новых изменений, спрос на покупку квартир заметно упал. Такая статистика наблюдается практически во всех регионах страны, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и популярных курортных зон — Анапы, Сочи и Туапсе.
Таким образом, уже в самое ближайшее время будет отмечена тенденция снижения цен на первичное жилье. Застройщики будут пытаться заинтересовать людей всеми способами в виде выгодных акций и предложений, считают специалисты.
«В качестве основного мы рассматриваем сценарий, при котором цены предложения замрут на два-три месяца, после чего застройщики начнут завлекать покупателей скидками и/или дополнительными опциями», — пояснила заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная в беседе с агентством .
По ее словам, падение цен на первичное жилье можно отметить и в тех регионах, где уровень конкуренции между застройщиками зашкаливает. По сути, приобрести недвижимость на выгодных условиях будет возможность практически в любом городе, кроме вышеперечисленных.