Громко шагают, курят и мусорят: из-за чего ругаются соседи, и какие законы это регулируют

Также в помощь ЖК РФ идут федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», нормы «Правил пользования жилыми помещениями» и ряд дополнительных законодательных норм, разработанных на уровне определенного региона.

Новый закон о соседях и изменения в ЖК РФ

На данный момент на рассмотрении в Госдуме находится проект закона «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации». Согласно ему арендодателям квартир станет гораздо тяжелее, ведь им придется соблюдать все правила, которые им соблюдать сложно ввиду того, что квартиросъемщики часто меняются, и найти в таком потоке виновных бывает сложно.

А ведь часто соседи затапливают квартиры, громко шумят и создают иной дискомфорт. Согласно действующему законодательству, в случае причинения ущерба жильцам нужно обратиться не к собственнику жилья, а к квартиранту, который учинил неудобство или нанес ущерб имуществу соседа. Но новый законопроект изменил данную ситуацию. И теперь именно собственник должен держать ответ за все прегрешения своих арендаторов. В свою очередь собственник имеет право взыскать все долги за ущерб соседям с квартиросъемщиков.

Дополнение статей в Жилищный кодекс

Также новшеством будет и то, что теперь нужно согласовывать с соседями некоторые позиции. Например, вы затеяли ремонт и в квартире будут проводиться ремонтные работы? Тогда вам нужно уведомить соседей об этом. Ходить по квартирам не нужно, но придется распечатать объявление и разместить его на доске для объявлений в подъезде.

Одним словом, важно будет соблюдать элементарные правила проживания в многоквартирном доме. Это касается соблюдения норм тишины, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических норм.

Еще одно нововведение: соблюдать перечисленные выше правила должны все, а отвечать за их соблюдение будет не только хозяин квартиры, но и все домочадцы или же квартиранты. В общем, каждый, кто причастен к проживанию в квартире, будет нести ответственность за нарушения! Но, повторимся, главный спрос, конечно, остается с собственника.

Про шум и ремонтные работы в неположенное время

Многие жильцы считают, что законы о тишине и ремонтных работах в многоквартирных домах действуют лишь ночью, а в остальное время можно делать что угодно. Это не так. С января 2016 года действуют поправки в Кодекс об административных правонарушениях. В домах запрещено шуметь и заниматься ремонтом с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00. Воскресенье и праздничные дни подпадают под этот запрет целиком, так как у людей должен быть хоть один полноценный день для отдыха от всех и вся!

Что касается иного шума, например, громкого слушания музыки соседями, пения, криков и ссор и прочих, в Федеральном законе № 52, так называемом «законе о тишине», определили оптимальную громкость для безопасного шума в децибелах: днем 40 — 55 дБ; ночью — до 30 дБ». Хоть закон и существует, в дневное время доказать шумность своих соседей почти невозможно, так как восприятие звука у всех разное, а вызывать полицейских, Роспотребнадзор и другие органы иногда слишком отчаянный шаг.

Про курение

Давно доказано, что пассивное курение так же вредно, как и обычное. Почему, если вы не курите и ведете здоровый образ жизни, но курят ваши соседи, дым от которых доходит до вас, вы должны это терпеть?

С 23 февраля 2013 года (в соответствии с 15-ФЗ) ввели запрет на курение в общественных местах. Но лестничные клетки домов и дворы — это тоже место общественное, а значит, и курить там нельзя! Но вот беда: балкон — это не общественное место, поэтому «подтянуть» соседей за запах табака с соседского балкона почти невозможно.

Про места общего пользования

Все, что находится вне квартир, является общим. И если кто-либо из соседей нарушает этот пункт ЖК РФ, соседи имеют право подать жалобу. Например, ваш сосед решил устроить в тамбуре цветочную клумбу, а остальным жителям это не нравится. В таком случае соседу придется сворачивать свой сад, ведь сначала он должен был получить согласие всех членов площадки на то, чтобы разбить на общей территории клумбы.

Парковочные места во дворе

Эти войны самые суровые! Многие соседи считают, что если они регулярно занимают одно и то же парковочное место во дворе, она автоматически становится их собственным. Но это не так. Если говорить простым языком, то кто успел, того и место!