Найти квартиру мечты не так-то просто. А когда найдешь — тут нужно проверить ее на юридическую чистоту буквально под лупой. Но этого недостаточно. Иногда даже полный комплект документов, проверенный банк и первоклассные юристы не смогут уберечь покупателя квартиры от непредвиденных неприятностей вроде нечистоплотных соседей, постоянного шума под окнами, крыс, клопов, тараканов и других сюрпризов. Только нынешние жильцы дома могут рассказать обо всех его «подводных камнях».
О реальном собственнике
Надо понимать, что при покупке жилья продавцы могут намеренно скрывать некоторые факты. Хоть у продавца и требуют справку из ПНД о его вменяемости, но не всегда психически неуравновешенный человек может состоять на учете. Поэтому необходимо попросить жильцов охарактеризовать собственника покупаемой жилплощади. Вполне может оказаться, что вы далеко не первый покупатель, а предыдущие отказывались от сделки из-за скандалов и неадекватного поведения продавца.
О соседях
Также желательно расспросить и о других проживающих в подъезде. Это важно, особенно для тех, у кого дом с газоснабжением. Выпивающий человек, к примеру, мало того, что не даст спокойной жизни, устраивая шумные вечеринки с подозрительными дружками, так еще и газ может забыть выключить, подвергая опасности весь дом. А если в доме есть «резиновые» квартиры, где живут целые семьи приезжих — это отдельное «удовольствие» в виде запахов постоянно жарящейся пищи и повышенного риска нашествия тараканов.
О шумоизоляции
Это тоже один из немаловажных моментов. Первые недели проживания будете кайфовать от собственной жилплощади. Спустя месяц надоест постоянный шум: громкая музыка, непрекращающийся ремонт, гулянки, маленькие дети, тоскующие животные и т. д. Поэтому поинтересуйтесь о степени звукоизоляции.
О качестве инженерных коммуникаций
После ремонта квартира может казаться настоящей сказкой. Ослепительно белые трубы и батареи точно вселят уверенность в завтрашнем дне. Но не нужно забывать о возрасте дома (от которого зависит, когда будет капитальный ремонт) и его коммуникациях. Ведь в других квартирах дела могут обстоять иначе. И никто не застрахован от таких ЧП, когда заливают соседи, например.
О тараканах
И прочих паразитах — клопах, мокрицах. Мало кто из продавцов признается, что в квартире частенько бывают тараканы. Но как же неприятно будет однажды утром столкнуться в коридоре или ванной с непрошеными усатыми гостями. Помимо своего отвратительного вида они являются разносчиками инфекций. А вывести их можно только централизованно, когда дезинсекцию затевает сразу весь подъезд, а то и дом.