В начале декабря появилась информация о том, что будут внесены изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». После этого некоторые виды ремонта и перепланировки балконов могут облагаться штрафом.
Так, если ты намереваешься сделать внешнюю обшивку или остекление, то эти шаги в начале нужно согласовать. Профильная организация должна провести все необходимые расчеты, в которых будут указаны размеры, места стыков, используемые материалы и т.д. Если перепланировка проведена без разрешительных документов, нарушителю выпишут штраф в размере 5 тысяч рублей.
Описать ситуацию более подробно решила риэлтор Олеся Анисимова. На странице личного блога эксперт разъяснила, что на самом деле можно и нельзя делать при ремонте балкона. Как отмечает специалист, с марта 2022 года нельзя:
Уменьшать высоту ограждения. Согласно норм она должна составлять 110 см от поверхности пола. Это продиктовано мерами безопасности.
Если постелить на пол толстый утеплитель, то его уровень станет выше, и до края ограждений расстояние станет меньше 110 см. Такое действие является нарушением норм.Обшивать балкон горючими материалами. Имеется ввиду как внутренняя, так и внешняя обшивка. Эта норма нужна для обеспечения пожарной безопасности. Горючими являются вагонка, пластик и т.д.
Демонтировать пожарную лестницу.
Стеклить балкон, который является пожарным выходом.
Менять внешний вид балкона так, что он начинает выделяться на внешнем облике здания.
Также Анисимова отметила, на какие именно работы россиянам необходимо иметь специальные разрешения. В число таких входят:
изменение формы балкона;
присоединение козырьков и других наружных элементов, например, приспособлений для развешивания белья;
снос перегородки, пролегающей между балконом и комнатой;
обшивка;
перенос/снос входной двери на балкон;
вынос радиатора отопления на балкон;
изменение конструкции пола, которые ведут к увеличению нагрузки на балконную плиту.
Нарушитель должен будет заплатить штраф, а также привести балкон в первоначальный вид. По словам Анисимовой, остекление провести возможно, но оно не должно менять архитектурный вид здания. При этом, старых домов все вышеуказанные нормы не коснутся, речь идет только о новостройках.